Переход НКО на применение ФСБУ 25: как учитывать арендованный земельный участок?
Добрый день. Подскажите как перейти на ФСБУ 25, если мы НКО на УСН, аудит не нужен, не бюджет, не иностр агент, вправе применять упрощенный учет, есть земля в аренде на много лет стоимостью больше 20 миллионов с ежемесячными платежами и безвозмездное пользование муниципальным имуществом на много лет для уставной деятельности. Можно не отражать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде и относить платежи так же на расходы и учитывать землю и здание за балансом? Спасибо.
Comments
-
Татьяна-СОНКО, Для организаций которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета ,и упрощенную бухгалтерскую отчетность не применение Стандарта возможно при наличии следующих условий
1. - нет выкупа
2. - нет субаренды
3. - срок договора менее 12 мес
4. - рыночная стоимость предмета аренды не превышает 300 000 руб -
В п.11 ФСБУ 25/2018 написано можно не признавать обязательство в любом из случаев: срок, стоимость или упрощенный способ при одновременном выполнении п.12: не предусмотрен переход, без субаренды... и п.52 где говорится что можно начать применять если будут новые договора в 2022г. А по этим договорам п.14 не понимаю, как отражать и списывать как было или нет, просто ежемесячными платежами, начисляем, перечисляем...? Или я что то путаю.
И как быть со зданием в безвозмездном пользовании, учитывая что платежей нет. -
Татьяна-СОНКО, В п.11 и п 12 описываются условия, при которых арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде
В п. 14 говорится , что «Обязательство по аренде первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки.
Арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может первоначально оценивать обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату этой оценки».
То есть обязательство надо учитывать обязательно, одним из способов – по номинальной или по приведенной
В п. 52 говорится, что организация с упрощенным учетом , несмотря на то, что имеет законное право вести учет по старому, может перейти на новый учет новых договоров
То есть мягко уговаривают перейти не смотря на упрощенный учет -
Т.е. я могу оставить всё как есть. Здание, землю за балансом. Ни чего не пересчитывать. Также начислять арендные платежи по земле д26 К60 и Д 60 К 51 и всё...
-
Татьяна-СОНКО, Если вы выполняете условия п. 11 и п. 12, то в учете ничего менять не надо
